房子提前还款利息怎么算

提前还清房贷要缴纳的总利息=提前还款违约金+上次还款剩余本金的利息。银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

　　一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。

　　1.先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。

　　2.向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及低还款额度等其他所需要准备的资料。

　　3.按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。

　　4.借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。

　　5.提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。