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联系人:胡正东律师
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邮箱:939135870@qq.com

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新闻详情

房屋过户费用由买方出还是卖方出

二手房过户费用是分成两部的,一部分是卖家出,另一部分是买家出。


  卖方需要缴纳的二手房税费:


  (一)个人所得税:普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%;


  (二)交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%;


  (三)土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%;


  (四)营业税及附加税:


  1、普通住宅5年内:房屋成交总额×5.55% ;


  2、5年或5年以上:免征 ;


  3、非普通住宅5年内:房屋成交总额×5.55%;


  4、5年或5年以上:差额 ×5.55% ;


  (五)交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。


  买方需要缴纳的二手房税费


  1、交易服务费:建筑面积平方米×3元;


  2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%;


  3、契税:成交价或指导价(高者)×1.5%;


  4、产权转移登记费:80元。